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SAINT GERMIN - MAISON DE BOURG A RENOVER

63630 Saint-Germain-l'Herm

35 500 €

Référence : 13043-JBTRANSACTIONS43120

Date de l'annonce : 21/01/2026

Maison de bourg à rénover - 81 m² habitables - 3 chambresSituée au coeur du bourg, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant avec une surface habitable de 81 m².Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une installation fioul complétée d'un poêle à bois.Les combles sont aménageables, possibilité d'agrandir l'espace de vie. En complément, la maison dispose d'une cave, d'un cellier et d'une buanderie. À noter : pas d'extérieur.N'hésitez pas à me contacter pour en discuter : Éric MAI, Je vous adresserai tous les éléments dont je dispose.Rsac n°453445314 Clermont Ferrand.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF. 13043 - PRIX 35 500 € (dont 3 500 € d'honoraires d'agence à la charge acquéreur). Honoraires inclus de 10.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 32 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison à rénover

Surface habitable : 81 m²

Nb pièce(s) : 5

Nb chambre(s) : 3

Numéro de mandat : 13043

Salle d'eau : 1

Cave

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 3 501 € (10.94%) - Prix du bien hors honoraires : 31 999 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

363 kWh/m2 .an

81* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

81 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2870 €

3930 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Eric MAI

Tél. : 04 71 66 35 18

www.jb-transactions.com

3 bis Avenue du Onze Novembre

43120 MONISTOL-SUR-LOIRE

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