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MURS ET FOND HOTEL RESTAURANT BAR ET APPARTEMENT DANS LE FOREZ

63480 Marat

285 000 €

Référence : 13368-JBTRANSACTIONS43120

Date de l'annonce : 03/04/2026

Cause départ à la retraite, bel établissement hôtel - bar - restaurant en excellent état, prêt à être exploité immédiatement. D'une superficie professionnelle d'environ 600 m², ce bien se compose de : Deux salles de restaurant accueillantes Une terrasse extérieure Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle Un espace bar Un hôtel de 7 chambres Un sauna À cela s'ajoutent de nombreux espaces annexes : zones de stockage, buanderie, garages et chaufferie. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, offrant un fort potentiel de développement. Un terrain de tennis à réhabiliter complète également la propriété. Une opportunité clé en main idéale pour un projet professionnel dans un cadre agréable. REF. 13368 - PRIX 346 500 € (dont 165 000 € à la charge acquéreur) L'ensemble peux être vendu séparément en dissociant le fond des murs commerciaux. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter : Éric MAI, je vous adresserai tous les éléments dont je dispose. Rsac n°453445314 Clermont Ferrand. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 1000 m²

Nb pièce(s) : 15

Nb chambre(s) : 7

Numéro de mandat : 12959

Cuisine : équipée

Cave

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 15 012 € (5.56%) - Prix du bien hors honoraires : 269 988 €

Caution : 0 €

Taxe foncière : 0 €

Honoraires état des lieux : 0 €

Frais de notaire : 0 €

Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

244 kWh/m2 .an

34* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

34 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1070 €

1490 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Eric MAI

Tél. : 04 71 66 35 18

www.jb-transactions.com

3 bis Avenue du Onze Novembre

43120 MONISTOL-SUR-LOIRE

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