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Maison de caractère avec terrain constructible

43200 Yssingeaux

379 000 €

Référence : 13263-5586220

Date de l'annonce : 04/10/2025

JB TRANSACTIONS - Propriété de caractère avec grand terrain constructible 140 m² habitables - Terrain plat de 4 585 m² Située à proximité immédiate du centre-ville d'Yssingeaux, cette propriété construite en 2002 séduit par son authenticité et son élégance. Dès le premier regard, son gros œuvre remarquable attire l'œil : toiture en lauze, charpente en douglas, escalier en chêne et finitions bois chevillés à l'ancienne confèrent à l'ensemble un charme intemporel, à l'intérieur comme à l'extérieur. Un cadre lumineux et apaisant Depuis les jacobines, profitez d'une vue dégagée sur les sucs environnants. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, à l'esprit campagne. Espaces nuit et fonctionnalité La maison dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'un bureau, parfaitement adaptés à une vie familiale. Un double garage ainsi qu'un vaste sous-sol viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Un terrain aux multiples possibilités Le terrain plat de 4 585 m², constructible, offre un fort potentiel : création d'un dépôt artisanal ou valorisation de plusieurs parcelles constructibles. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir ou développer un projet. Prestations de qualité o Chauffage mixte : chaudière Buderus fioul & poêle à granulés o Fenêtres double vitrage 4/16/4 VIR o Système d'aspiration centralisé o Classe énergétique : DPE D Un bien unique sur le secteur yssingelais, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une construction récente. Contactez Frédéric FERLAY - JB TRANSACTIONS Yssingeaux 06 15 17 37 86 / 04 71 56 07 08 Agent commercial RSAC n° 505 266 163 - Le Puy-en-Velay

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Pavillon

Surface habitable : 140 m²

Nb pièce(s) : 6

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2002

Nb chambre(s) : 5

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 4585 m²

Exposition : Sud-est

Numéro de mandat : 13263

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Séparée

Garage

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

187 kWh/m2 .an

44* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

44 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2980 €

4070 €

par an

Date de l'estimation : 2025
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Tél. : 04 71 56 07 08

www.jb-transactions.com

Place Carnot

43200 YSSINGEAUX

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